土地价值评估

 

土地评估所需材料

1、估价业务约定书和土地估价委托书;
2、委托方承诺函;
3、委托方营业执照(副本)复印件;
4、往年对于待评估资产的评估报告复印件;
5、评估基准日时的资产负债表等相关财务资料;
6、关于进行资产评估有关事项的说明;
7、评估资产的权属资料:
(1)估价对象土地权属登记证书;

(2)估价对象《国有土地使用权出让合同》及补充协议;
(3)估价对象地上建筑物所有权证书及主要建筑工程指标;
(4)计委可研批复或本系统的建设立项批复;
(5)建设用地规划许可证;
(6)经规划部门审核批准的规划资料(总面积图等);
(7)估价对象他项权利(抵押、租赁、共有、入股)详细说明;
(8)估价对象位置、四至、区域开发程度、宗地内开发程度资料;
8、与土地评估相关的其他资料。
 

拆迁征地的地面附着物价格评估所需材料

1、拆迁估价委托合同;
2、地面附着物价格评估委托书(载明委托目的、评估标的的数量、 种类、型号等,委托要求、委托基准日);
3、房屋拆迁许可证;
4、拆迁安置实施方案;
5、政府审批土地文件;
6、土地勘测定界技术报告和勘测定界图;
7、道路红线规划设计图;
8、被拆迁方土地和房屋产权证书或相关资料;
9、房屋使用性质及面积认定证明;
10、与拆迁评估相关的其他资料。